Újra a képviselő-testület előtt az önkormányzati lakások ügye

A június végi munkaértekezletet követően ma újra ülést tart Pápa Város Önkormányzatának Képviselő-testülete. Az előterjesztések közt újra szerepel az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló rendelet, melyet a legutóbbi ülésen nem fogadtak el.

11:05

Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló rendelet megalkotásának célja az önkormányzat tulajdonában álló lakások és a nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletének és elidegenítésének szabályozása a polgári jog alapelveire figyelemmel, a bérbeadó és a bérlő jogainak és kötelezettségeinek tiszteletben tartása mellett.

Az előterjesztés többek közt a bérleti díjak emelését, a jogosultság felülvizsgálatát és a rászorultság feltételei értékhatárának emelését javasolta.

Unger Tamás, a Fidesz-KDNP önkormányzati képviselője elmondta, az előző ülés után a rendelettervezet egy hosszú utat futott be a médiában és a közösségi médiában. Véleménye szerint a viták, párbeszédek előrevisznek, ha építő jellegűek. Frakciójuknak vannak saját elképzeléseik, saját véleményük. A bizottsági és a képviselő-testületi ülésen történt szavazás már korábban is több alkalommal különbözött, ez nem újkeletű dolog ebben az esetben.

A rendelet kapcsán a képviselő hangsúlyozta, az előterjesztés szerint 12 éve nem változtak a bérleti díjak. Ebben az időszakban többször is voltak nehéz időszakok az önkormányzat életében, komoly bevételkieséssel, de ha fel is merült, azonnal el is vetették azt, hogy olyan rendeleten módosítsanak, amely negatívan érintene szociálisan nehéz helyzetben lévő embereket. A bérleti díjak emelését bevételmaximalizálásnak tartja.

Bali István, a Fidesz-KDNP önkormányzati képviselője hozzászólásában úgy fogalmazott, ha egy ilyen rendezést végrehajtunk, akkor az általános alapelvekben mindenképpen meg kell egyezni. Ilyen például a szociális bérlakások kérdésének szabályozása. Ebben az eseteben az igazságosság és nem a bevételnövelés kell, hogy a cél legyen. A versenyeztetést ebben az esetben nem tudja elfogadni. A lakások értékesítése kapcsán elmondta, az értékesítésből befolyt bevétel a működési költségekhez járul hozzá, amivel nem ért egyet. Ha a bevételt a lakásállomány állagmegóvására fordítják, arra garanciális szabályok megalkotását látja szükségesnek.

Süle Zsolt, az Élhető, Gyarapodó Városért, DK, Jobbik, LMP – Zöldek, MSZP, Momentum, Párbeszéd – ZÖLDEK önkormányzati képviselője hozzászólásában rámutatott, véleménye szerint az igazságosság irányába mozdul el a rendelet. Több mint egy évtized után már szükséges volt a szabályozás felülvizsgálata. Emlékeztetett, az elmúlt években is volt példa lakások értékesítésére. Hangsúlyozta, az elmúlt 20 évben elhanyagolták az önkormányzati lakásokat, azok ma nem a kor színvonalát képviselik.

Grőber Attila polgármester az elhangzottak kapcsán elmondta, az ingatlanok értékesítésének bevételét lakásfelújításra, a költségvetés biztonságos tervezhetőségére és felhalmozási célú kiadásokra is fordíthatják.

Mint elhangzott, 2019 és 2024 között lakások bérleti díjából 346 millió forintos bevétel keletkezett, ezekkel kiadás 243 millió forint volt, a lakások értékesítéséből közel 375 millió forintos bevétel keletkezett.

A polgármester rámutatott, a rendelet tervezete tartalmazza a rászorultság felülvizsgálatát, ami garancia az igazságosságra. Az értékhatárok meghatározását komoly előkészítő munka előzte meg. Mint mondta, a rendelet mögött valóban ott van a költségvetés stabilitásának megteremtése, valamint a lakásállomány felújítására fordítható összeg növelése, de ott van a szolidaritás elve is.

Unger Tamás hangsúlyozta, az önkormányzat nem piaci szereplő ingatlanok bérbeadását tekintve, sokkal inkább szolgáltatást nyújt az ingatlanok bérlőinek. A tervezett díjemelés nem tükrözi a reálbérek emelkedésének mértékét. Korábban fejlesztéseket segítettek az ingatlanértékesítésből származó bevételek, most azonban véleménye szerint az önkormányzat feléli ezeket a bevételeket. Hangsúlyozta, az önkormányzatnak az a feladata, hogy támogassa a szociálisan részoruló embereket.

Grőber Attila hangsúlyozta, pontosan azért van szükség a felülvizsgálatra, hogy a legrászorultabbak kaphassanak szociális alapon önkormányzati lakást.

Kerti Györgyi, a Közösen Pápáért Egyesület önkormányzati képviselője úgy fogalmazott, komfortos és félkomfortos lakások is vannak az önkormányzat tulajdonában. Feltette a kérdést, eddig miért nem volt fontos ezeknek a lakásoknak a felújítása? Az elmúlt évek után nem tartja tisztességesnek megkérdőjelezni a rendeletben megfogalmazott szociális elveket.

Az előterjesztést 8 igen szavazattal, 3 tartózkodás mellett fogadta el a képviselő-testület.    

11:41

Az ülésen döntöttek a város településrendezési eszközeinek több pontban történő módosítása tárgyában beérkezett véleményekről is. 

A képviselő-testület ezt követően ingatlanok értékesítéséről döntött. Az előterjesztések tárgyalása során felmerült az értékbecslések pontossága, az ingatlanárak meghatározásának kérdése, valamint a kormányzati intézkedések nyomán várható ingatlan-áremelkedés lehetősége, majd ismét szóba került az önkormányzati ingatlanok állapota is.

Az ülés ezzel véget ért, a képviselő-testület előreláthatóan augusztus végéig nem tart újabb ülést.